保利滨河上院丨总价6.069亿!保利斩获尖草坪区南固碾村5宗城改用地

近日，小编从太原市规划和自然资源局官网获悉，太原保利草坪房地产开发有限公司以6.069亿元成功摘得尖草坪区南固碾村5宗土地，宗地总面积为97142.98平方米（约合145.7亩），挂牌起始总价为5.46亿元，地块性质涵盖住宅兼容商业、中小学及托幼。据悉，此次摘得地块将用于保利发展在晋纯新盘——保利滨河上院项目开发建设。

土地详情：

SG-2033地块位于尖草坪区南固碾村，南至、西至20米规划路，东至中国铁路太原局集团有限公司。挂牌起始价为24520万元；宗地按现状公开出让；出让面积37328.17平方米，住宅分摊34715.2平方米、商业分摊2612.97平方米；土地用途：住宅兼容商业（兼容比例≤7%）；出让年限：住宅70年，商业40年；该地块为南固碾城中村储备地块一。

SG-2034地块位于尖草坪区南固碾村，北至、西至20米规划路，东至中国铁路太原局集团有限公司。挂牌起始价为7670万元；宗地按现状公开出让；出让面积11653.63平方米，住宅分摊10488.27平方米、商业分摊1165.36平方米（兼容比例≤10%）；出让年限：住宅70年，商业40年；该地块为南固碾城中村储备地块二。

SG-2035地块位于尖草坪区南固碾村，北至、东至20米规划路，南至迎新北一巷。挂牌起始价为19690万元；宗地按现状公开出让；出让面积29952.57平方米，住宅分摊27556.36平方米、商业分摊2396.21平方米（兼容比例≤8%）；出让年限：住宅70年，商业40年；该地块为南固碾城中村储备地块三。

SG-2036地块位于尖草坪区南固碾村，东至太原铁路局，南、西至规划道路，北至储备地块二、六。挂牌起始价为2410万元；宗地按现状公开出让；土地用途：中小学；出让年限：中小学50年；该地块为南固碾城中村储备地块五。

SG-2037地块地块位于尖草坪区南固碾村，东、南至储备地块五，西至规划道路，北至储备地块二。挂牌起始价为310万元；宗地按现状公开出让；土地用途：托幼；出让年限：托幼50年；该地块为南固碾城中村储备地块六。

南固碾村大致位置：

太原南固碾村作为迎新片区内集中城改拆迁的一个城中村，整村位于柴村桥以北，紧邻滨河东路、大同路，地理位置优越、交通便利。

早在2017年，保利签约南固碾整村开发项目，标志着南固碾城改项目全面启动，更标志着尖草坪“现代宜居都市区”建设掀开崭新一页。目前，项目品鉴中心及样板间已开放，案名为保利滨河上院。

保利滨河上院效果图

2019年6月，为推进该村城中村改造，太原市规划和自然资源局公示了《尖草坪区南固碾村城中村改造用地控制性详细规划方案》。

从规划方案中可以看出，南固碾村城中村改造共规划多处居住地块；小学用地一处（共24班），幼儿园用地2处（分别为3班、24班），其中3班制规划幼儿园紧挨着规划小学；此外，还规划有养老服务中心、社区体育活动场地、社区卫生服务站、室内文体活动站、菜市场等用地。

近年来，南固碾村周边的市政基础设施大为改善，阳兴大道、小返南街以及新店街的规划、修建，为区域发展奠定了坚实基础。迎新片区的配套、繁华程度日趋完善，迎新南北巷、东西条里，各类生活配套一应俱全，学校、医院也都具备。这一片区的改造预示着将来生活在此片区的居民将更为方便。

保利滨河上院效果图

保利发展深耕三晋七载，布局18盘。保利滨河上院打造建面约78-140㎡的舒阔上系精品，俯瞰北城景观轴及社区全景。项目规划“一环三进四院十五景”园林体系，打造童乐世界、运动天地两大生活会所，真正做到全维度满足每个家族的所有需求，营筑一个老少同乐、敦亲睦邻的美好社区。

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