促销活动五花八门 楼市渴望在“金九银十”打“翻身仗”

进入9月份，楼市逐渐步入了传统意义上的销售旺季，开发商们主动示好：一口价、特价房、买房送家电等，甚至一些以前给人感觉“高高在上”的项目，也开始了优惠促销。连日来，记者从市场上了解到，从线上到线下，从售楼处到中介门店，最近均已推出五花八门的促销活动，各家都希望在“金九银十”，打个漂亮的“翻身仗”。

　　渴望打个“翻身仗”

　　由于受疫情影响，楼市从年初开始到5月份一直非常冷清。其间，不少开发商推出了促销活动，但整个市场的销售情况仍然很不理想。相关业内人士表示，楼市今年以来都比较清淡。上半年的“五一”期间，走量还比较正常，但促销过后，销量下降更快。

　　“疫情后，越来越多购房者开始意识到持有现金比持有房产更加重要，因此市场上的购房需求比以往有所下降。楼市复工后，大部分开发商都选择了降价销售，某房企甚至打出了‘七五折’销售的口号。但是，数据显示，今年上半年全国90%的开发商企业销售未达到预期目标，这足以说明现在开发商面临的销售压力很大。现在各家都瞄上了‘金九银十’，这是今年最后的销售契机，必须抓住。”房地产从业人员李涛表示。

　　确实，下半年开发商的压力一点都不比上半年小，在银行收紧信贷资金的情况下，开发商只能快速销售楼盘，迅速回笼资金。记者在采访中发现，有些品质楼盘的促销力度非常大，开盘时售价14000元以上，目前的促销价格是9999元，优惠了近30%。“也就是赶上‘金九银十’促销，才会有这样的价格。” “一直很喜欢这个楼盘，但是价格太高没有出手。没想到，最近都下了一万元，它越是这样，我越不敢买。”市民孙悦很纠结，她想再观望观望。

　　旺季成了“望季”

　　一边是开发商大力促销，期望购房者出手；一边是购房者谨慎观望，希望价格能再降一降。旺季正在逐渐演变成“望季”。

　　“这几个月一直在观察，也关注了几个项目，几次想入手又‘打住了’，倒不是指着开发商能降多少，就是想趁着市场稳定，可以好好选选。”一位购房者表示。采访中，记者了解到，目前很多购房者都处在观望状态。万柏林区某项目营销负责人称，“项目均价半年多已经调整了两次，后续调价的可能性不大了，市场处于平稳期，楼盘也适当延长了销售周期。”

　　可见，买卖双方进入博弈环节。其实，自2017年，楼市“金九银十”的成色就变暗淡了。由于“房住不炒”、楼市调控政策持续加严，各地严控房价上涨，市场预期明显转差。那么，楼市的后市走势如何呢？省房协相关负责人分析称，目前的楼市，从政策来看，“以稳为主，一城一策”的政策基调不会变，“房住不炒”仍是调控的核心。从价格来看，新房价格环比增速小幅回落。从企业层面来看，业内认为，随着全年业绩和资金面压力的提升，房企将进一步加大促销力度，以便快速回笼资金，商品房价格涨幅有望继续回落。

相关推荐：

太原楼市降温，现在是不是购房的好时机？

太原楼市压轴大戏！首开、华润联合拿地学府公园片区

8月66城新房成交下滑 楼市“金九银十”恐难现