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10月月报丨“银十”成色十足,太原六城区29个项目获批预售证下一篇
雅居乐地产阳光童趣园2020站 |“平凡人”的公益之路本次,网慧验房受太原客户邀请,来到了保利西江月带装修验房,进入现场后,看到交付办理流程,服务还是比较用心的。
说到这,我们顺便强调一下收房手续的办理流程。
1. 收到收房通知后,到现场签到审核区进行资料审核
一般接到收房通知,不建议大家着急过去,一般2天以后过去最佳,一方面可以避免现场人多繁杂,审核资料办理时间长。
另一方面,可以有时间多关注一下业主群,提前打探消息,便于收房时能随时应对。
开发商给业主的收房通知,有电子版、纸质版或者电话通知,一般收房时要带上此通知书,另外还需准备购房合同(原件),买受人的身份证及复印件、户口本、购房发票、有的还要各种契税缴纳的发票。
2、财务区办理结算手续
主要是结清房屋尾款、交维修基金费、契税、预交服务费等。
3、签约区
最终签字办理交房手续,业主需领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项要原件)、《房屋土地测绘技术报告书》以及房间钥匙等。
4、验房
接下来就是请验房师对房屋问题全面查验了。
客户领到钥匙后,网慧验房张师傅进去验房,面积144㎡,整体下来,验房问题足足2页,品牌房企做工着实有点不上心了。
出现较多的就是局部污染、涂层粗糙、磕碰、变形、收口不严密、空鼓等问题。
个别的还有:入户门防撞栏安装过低,厨房顶箱柜上方封板缺失、照明灯电线外露、烟道处墙砖多处空鼓、洗菜池未固定、收口未处理。
卧室:木地板软塌、吊顶阳角不顺直,门套多处钉眼,纱窗复位不灵活,窗柜螺丝孔缺失,壁纸多处开胶。
卫生间:等电位线未连接、盖板未安装,镜柜装饰灯脱落,柜门铰链缺阻尼,取暖开关切换异响,淋浴区地面石材拼接不严密,花洒松动。
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责任编辑: syh
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