人才定向选房政策见实效 首批125套优质住房“名花有主”

今年，太原聚焦人才最关心关注、最直接现实的住房问题，推出人才定向团购住房优惠政策，从6月2日开始，经过报名、选房、公测、选房……首批人才团购住房共有3075人参加报名，最终成功选房125套，销售面积14075平方米。

团购行动 优惠落地

小李在东北读完研究生，毕业回到太原工作，一直租房子住。团购住房政策一出，她就开始选择楼盘项目，在多方比对之后，选了一套心仪的房子。“现在未婚，趁着好政策买套房子，等父母老了，把他们接过来一起住。”

“我不是太原人，想在太原安家，房子是个大问题。”小彭就读硕士研究生毕业，他从公积金中心了解到，可以申请到64万元的人才住房公积金贷款，而且可以享受绿色通道服务，放贷不轮候。“这个政策及时管用，我也成了有房一族，很开心。”

除了单身人才选房外，购房补贴政策也吸引来人才夫妻档。“房价、契税、公积金贷款等多项优惠叠加，让积蓄不多的我们买到了地段好、格局好的房子。”硕士毕业生小丽通过人才引进，从南方来到太原某市直单位工作，人才团购住房消息一出就引起了她的注意。“购房补贴取消了服务期满5年的限制，而且夫妻双方满足条件，可以同时申领。”小丽的博士老公今年毕业后，也落户太原。“我们一共能申领到30万元的购房补贴，自己再添一些，付首付不成问题。有了房子就能在太原安顿下来。”

说是团购，买一套也享受优惠价。中海寰宇时代置业顾问说，“不管有多少人要买多少套，哪怕是只有一套，只要是人才选房，都可以享团购优惠。”

精挑房企 严选房源

“公开透明、分批多次、房源统筹、质优价低、市场运作”是太原市人才定向团购住房项目实施方案的五大原则。

太原市房地产估价师与房地产经纪人学会，委托山西省产权交易市场有限责任公司，征集地段好、品质高、价格低的优质人才定向团购住房项目房源供人才选购，要求房地产开发企业必须是在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，有独立承担民事责任的能力，且具有独立订立合同的权利。按照2020年度经审计并公布的财务报告计算，房源所属房地产开发企业归属的实际控制主体（直接或间接持有项目公司股权比例超过50%的企业），应具有良好的财务状况，属于国家住建部、央行划定的三条红线中归类为绿档或黄档的企业。

对房源也有要求，房企所提供房源须取得商品房预售许可证，须为整幢的住宅类新建商品房，房源单套建筑面积以90平方米至144平方米为主。房企自房源征集开始至团购项目结束，所提供房源均不得擅自销售。此期间过后，尚未成交房源，方可恢复自行销售。房源应保证地理位置优越、交通便利、周边配套完善。团购活动所销售房源的成交均价，不得高于评估机构对房源所在项目的评估价的92%，不得高于所在项目2022年4月至12月月度平均成交均价（以商品房备案合同登记的房屋价格为准），否则房地产开发企业需向已购买房屋的人才补足差价。

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