物业费包括哪些？什么情况下可以拒交物业费？

发布时间： 2023-12-22 16:36:20

来源：太原楼盘网

分类：房产百科

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很多人买房之后缴纳了物业费，但是却不知道物业费包括一些什么。其实，物业费包括的方面比较多，比如：公共区域的清扫保洁及清运、绿化养护、秩序维护、公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、养护等费用。

另外，只要购房者与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费。业主虽然没有居住，但房屋所在公共区域的维护、清扫等费用依然存在，而物业费收取标准由物价部门核定，各住宅物业费用都要根据标准来收取，不得高于物价部门核定标准。只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。

不过，在一些情况下，业主是可以拒交物业费的，那么，哪些情况下业主可以拒交物业费呢？具体情况如下：

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交;

7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳;

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

责任编辑： heyan

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