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商品房认购书是什么？商品房认购书有哪些用处？
很多买房新手小白不知道什么是商品房认购书，其实，商品房认购书是指购房者与开发商之间签订的一份协议，用于确认购房者对房屋的购买意向和条件。那么，商品房认购书有哪些用处呢？我们详细来了解一下。
商品房认购书在购房过程中具有重要的作用，主要体现在以下几个方面：
1、确认购房意向和条件：商品房认购书是购房者向开发商表达购买意向和确认购房条件的重要文件。通过签订认购书，购房者可以向开发商明确提出自己的购买意向和条件，包括房屋面积、户型、价格、付款方式等，从而保障自己的权益。
2、约束双方行为：商品房认购书是一种预约合同，对双方当事人具有一定的约束力。如果一方违反认购书中的约定，就需要承担相应的法律责任。这种约束力可以促使双方遵守约定，减少违约行为的发生。
3、作为交易依据：商品房认购书是购房者与开发商之间初步确认交易房屋有关事宜的文件，可以作为后续签订商品房预售合同或现房买卖合同的依据。如果后续的买卖合同与认购书中的约定存在差异，双方可以根据认购书进行调整和协商。
4、保护购房者权益：商品房认购书中的条款通常会明确约定购房者与开发商之间的权利和义务，这样可以保障购房者的合法权益。在签订认购书之前，购房者应该认真阅读其中的条款，确保自己的权益得到充分保障。
责任编辑： heyan
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