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买房须知：房产证和不动产证有什么区别？
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验收毛坯房要注意什么？毛坯房验收不合格怎么办？
一般来说，买房的最后环节就是交房，现在很多人都是买毛坯房，业主在验收毛坯房的时候，需要仔细验收房屋质量，比如检查厨卫烟道、检验墙面等等，下面，我们就一起了解一下验收毛坯房要注意什么。
1、检查厨卫烟道。点燃纸卷后灭火，令其冒烟，放在烟道口下方10厘米处，如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走，则表明烟道不通畅。
2、检验墙面。用小锤敲击前面，如果有“空、空”的声音，则表明前面空鼓。
3、检验房高。在室内找四五个点进行测量，如果数值不一样，说明有倾斜。
4、检验地面。测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水品误差，如果差异在2厘米左右为正常，超过3厘米则属于质量问题。
5、验电。测试室内的所有照明，并拼房测试多次，同时还要用试电笔测试电源插座。另外，家里的电线直径一般不小于2.5毫米，空调线理应达到4毫米，而多数土建的电线会差一个等级。
6、检查入户门。查看门铃、猫眼、钥匙与锁是否通畅，门表有没有磕碰与划伤。
7、检查室内门窗。查看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否划伤。
8、测试下水。测试室内所有的地漏与下水管线，同时测试上水管线有没有问题，水表是否空转。
9、检验防水。房子在交付前均已作防水处理，为安全起见，还是用水泥砂浆做一个槛堵在测卫的门口，奖牌污水用胶带罩住、捆实，在测卫放水2厘米高。在24小时后查看楼下是否有漏水现象。
那么，如果验收毛坯房子不合格怎么办呢？
1、与开发商或施工方进行沟通：首先，可以与开发商或施工方进行沟通，说明验收中发现的问题，并要求其进行整改。可以要求开发商或施工方提供书面的整改方案，并在合理期限内完成整改。
2、申请政府监管部门介入：如果与开发商或施工方的沟通没有得到满意的结果，可以向当地的房屋管理部门或建设工程质量监督机构申请介入。这些部门可以对房屋质量进行评估，并要求开发商或施工方按照相关规定进行整改。
3、寻求法律救济：可以向法院提起诉讼，要求开发商或施工方承担相应的法律责任，并赔偿损失。
责任编辑： heyan
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