买房准备：买电梯房要注意什么？

发布时间： 2024-01-16 11:36:11

来源：太原楼盘网

分类：购房指南

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现在基本上大家都是买电梯房，电梯房上下楼方便快捷，特别是对于老年人、残疾人和搬运重物的人来说更加便利。其次，电梯房通常配备有安全设施，如火灾报警系统、紧急停电装置等，提高了居住安全性。那么，我们在买电梯房的时候要注意什么呢？

1、电梯数量

不同楼层的总数对电梯的数量有不同的需求。一般来说，住宅楼层数在12层以上，18层以下，电梯不少于2台，其中一台必须兼顾消防电梯的作用;纯住宅楼高19层以上，33层以下，服务户总数在150户至270户之间，电梯不少于3台，其中一台必须兼顾消防电梯的作用。

2、电梯品质

高质量的电梯是减少事故的最大保证，用户在买房时一定要注意电梯品牌，尽量选择高资质的电梯，电梯质量足够硬的公司，还应询问房地产维修工电梯的维修时间，如何在出现故障时拯救被困人员。

3、供水、供电状况

以前，如果住宅楼太高，水压通常不够。但现在一般的高层建筑在顶层都有一个水箱，先把水抽到顶层，然后向下供水。这样，高层居民就不会因为压力不足而影响用水，但为了避免发生，买家最好提前咨询开发商。此外，对于购买电梯房的人来说，掌握应急发电机组的配置也非常重要。只有拥有应急发电机组，停电时电梯才能正常运行。

4、消防电源

一旦高层建筑发生火灾等紧急情况，疏散人员是一件困难的事情，所以掌握是否有消防电源非常重要。如果楼梯入口、消防电梯、设置应急照明和疏散指示标志，可全面提高救援速率。

5、注意梯户比

买电梯房的买家还应该考虑一个重要的问题，那就是梯户比。什么是梯户比?这是家庭数量和电梯数量的比例。如果整栋楼的楼梯数量多，乘电梯的人多，尤其是上下班高峰期，会严重影响你的工作速度。如果是正规的居民区，基本是一梯两户、两梯四户的布局。但是，如果梯户比达到两梯六户，那就太多了。

责任编辑： heyan

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