上一篇
买房准备：购买湖景房要注意些什么？下一篇
看房选房：买房选中间栋好还是边栋好？
太原拼团购房235群（198）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
190人申请入群
什么是工抵房？买工抵房有什么风险？
目前房产市场中有很多种类型的房屋，工抵房就是大家比较少接触的一种，因此很多人对于工抵房不是很了解。那么，到底什么是工抵房呢？
其实，工抵房全称工程抵押房，是指房地产开发企业为了后续项目的建设或开发，向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。
工抵房产生的主要原因在于房地产开发企业无法支付工程款给建筑施工方，因此将已建成或尚未建成的开发产品“支付”给建筑施工方，以抵减建筑施工方尚未支付的工程款。
另外，工抵房主要分为两类：第一类是开发商未和债权人办理过户登记手续，这类房源仍旧为新房，交易时由买家和开发商签订协议。第二类是开发商已和债权人办理过户登记手续，买房人就是从债权人手里买下房源，这类其实属于二手房交易，需要缴纳相应税费。
此外，其实购买工抵房存在一定的风险，需要谨慎评估和注意。以下是一些可能存在的风险：
1、房屋产权风险：工抵房通常是由开发商将房屋抵押给银行或其他金融机构，以获得融资或偿还债务。如果开发商未能按时偿还债务，银行或金融机构可能会将房屋收回，导致购房者无法获得产权。因此，在购买工抵房之前，需要确保房屋产权的合法性和清晰性，并要求开发商提供相关证明文件。
2、房屋质量问题：工抵房可能存在一些未解决的房屋质量问题，例如漏水、裂缝、电线老化等。因此，在购买工抵房之前，建议仔细检查房屋的质量，并要求开发商对存在的问题进行维修和整改。
3、合同风险：购买工抵房需要签订购房合同，合同中需要明确约定房屋的实际情况、交付时间、付款方式、违约责任等内容。购房者需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障，并避免因合同漏洞而产生纠纷。
4、开发商破产风险：如果开发商在建设过程中遇到资金链断裂或其他问题，可能会导致破产或跑路的情况发生。在这种情况下，购房者可能会面临无法收房或退款的风险。因此，在购买工抵房之前，需要对开发商的实力和信誉进行了解和评估。
责任编辑： heyan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 001330。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
太原家门口的一站式学府楼盘推荐！让您的孩子
2太原改善住宅优选！晋阳湖片区新房有哪些?
3太原loft公寓在售楼盘有哪些?
4灵活就业人员缴存住房公积金热点问题答疑！
52024年在太原买房在售楼盘有哪些？小编给你答
6宜居热盘建投尚锦城绿化覆盖有多少？物业费几
7中海国际社区珑悦4月工程进度播报！
8三给片区交通利好！公交615、832路新增停靠站
9保利集团在太原的热卖新房有哪些?
10购房指南|太原新房均价是多少？哪些楼盘销量
楼盘导购更多>>
太原家门口的一站式学府楼盘推荐！让您的孩子上学无忧！
2024-05-08 17:25:55
太原改善住宅优选！晋阳湖片区新房有哪些?
太原loft公寓在售楼盘有哪些?
2024年在太原买房在售楼盘有哪些？小编给你答案！
宜居热盘建投尚锦城绿化覆盖有多少？物业费几块钱一平方？
购房指南更多>>
小编推荐
太原家门口的一站式学府楼盘推荐！让您的孩子上学无忧！
太原改善住宅优选！晋阳湖片区新房有哪些?
太原loft公寓在售楼盘有哪些?
灵活就业人员缴存住房公积金热点问题答疑！
中海国际社区珑悦4月工程进度播报！
