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买房要考虑哪些预算- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买公寓和买商品房有什么区别
公寓和商品房是多数楼市的主要住房产品,虽然都能解决居住问题,但是两者之间还是有很多差异的。那么买公寓和买商品房有什么区别呢?
1、产权年限:商品房的产权一般为70年,而公寓房的产权通常只有40年或50年。这意味着公寓房的产权到期后需要续费,增加了额外的成本。
2、使用功能:商品房的功能相对单一,主要用于居住。而公寓房除了居住功能外,还常常用作办公场所或注册公司,具有商业性质。
3、买房限制:购买商品房时会受到户籍和当地各种政策的影响,购买条件较为严格。公寓房的购买则较少受限,基本没有限制。
4、户型:商品房的面积有大有小,户型多样,包括一室一厅、三室一厅等。而公寓房的户型相对较小,一般在40平米到60平米之间。
5、水电费用:商品房的水电费用按照普通民用标准来计算,相对较低。而公寓的水电费用则按照商用标准来计算,相对较高。
6、居住舒适度:商品房一般位于封闭小区内,人员相对固定,居住环境较好。而公寓由于人员流动较大,且部分公寓存在商用环境,居住舒适度较低。
7、落户政策:在某些地区,购买商品房满足一定条件后,可以办理落户手续。但公寓房可能无法办理落户手续或者限制较多。
8、首付和贷款利率:购买商品房时,首付比例一般较低,且贷款利率相对稳定。而公寓房的首付比例较高,且贷款利率可能会有所上浮。
责任编辑: yuezhongtian
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