小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
小产权房就是50年产权和40年产权的房子吗?当然不是!很多人在买房的时候,经常分不清大产权房和小产权房。
近些年来,伴随各大城市房价的暴涨和限购限贷等政策的执行,城郊的小产权房(尤其是大城市)逐渐成为某些人退而求其次的选择。“小产权房”这个名词,也逐渐被人们所认识。
为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房和城乡建设部,根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
今日,记者获悉,如果市民继承小产权房、无产权房等类型的房子后,会遭遇到一些不可预知的风险。
近日,太原的四个正在施工中的小产权房项目被叫停,它们分别为学府苑、枫林四季、南文化苑、小北格的安置房,这让那些已经购买了该小产权房的人心痛不已。
70年大产权变40年、50年,甚至一张废纸……最近河北燕郊的一些房屋业主遇到了堵心事,自家的70年产权房屋,“一夜”变为小产权的房子,甚至不能买卖交易。
小产权房不是一个有特定含义的法律概念,但在实践中,小产权房一般包含几种情况:①集体用地小产权房:占用集体用地建设的商品住宅;
买房的时候,房子的产权是不少购房者都比较关心的一个问题,比如,是40年产权、50年产权还是70年产权。与此同时,我们还会经常听到小产权房这个词,与小产权房对应的则为大产权房。
“小产权房”是一些村集体组织或者开发商,在新农村建设等名义下出售的建筑在集体土地上的房屋,或是由农民自行组织建造的“商品房”。
由于小产权房的价格低廉,所以许多人都想购买小产权房,正是因为这样,大家往往忽略了小产权房存在的问题和风险。