太原青年速来围观：热气腾腾的买房攻略奉上

一、别想一劳永逸，世界上没有完美的房子

很多人第一次买房都有抱着一种追求完美的心态，想要一劳永逸，准备为自己和家庭挑选最完美的房子。殊不知世上的房子没有一套是完美的，因为我们在人生的每一个阶段对房子的理解和需求都是不一样的。第一次购房的情况下，我们一是要明确买房的目的，大部分年轻人购房主要是为了结婚所用，而婚房的话我们要关注所在小区或者周边的教育配套设施，为未来孩子上学打好基础，同时，地理位置不宜离工作单位太远(临时性工作除外)，交通和出行方便快捷，减少后期生活成本和时间成本，生活设施配套尽量完善，以保证后期生活的便利。

二、检视自己的钱包，做到心中有数

树立了正确的购房观念，也明确了自己的买房目的，接下来，我们需要检视一下自己的钱包。“量米下锅”才是理性的购房思路，自己有多少家底就选择什么价位的房子，因为东西再好买不起也是枉然，我们都觉得别墅、洋房舒适、美观、有档次，但是看看钱包，我们也会回到现实，选择实用的小户型，满足我们最迫切的那一部分需求，盲目的使用杠杆资金去撬动更好的房产，对自己未来一段时间的生活会造成极大的困扰，生活水准也会在一段时间内急剧降低，甚至面临断供的风险。

三、多转多看缓出手，货比三家不吃亏

在明确自己的购房目标以后，我们要在目标区域里面找到至少3家以上目标楼盘，对他们项目的各项指标进行综合的分析和遴选，不要在冲动的情况下刷卡交定，也不要被置业顾问的各种营销技巧所诱惑，草草签约。因为购房是一个理性决策的过程，只有多转楼盘，多看项目，货比三家之后再做决定，才会相对理性和客观，以免吃亏上当。

四、学会利用政策杠杆，尽量减轻后期还款压力

大家如果关注去年和今年太原楼市的话，会有一种明显的感受：那些基于去库存出台的优惠政策正在变得越来越少，去年宽松的公积金政策正在收窄，银行的利率折扣正在提高，按揭审批的流程和时间越来越长，对按揭贷款人的资格审查越变越严。由此可见，在政府各类刺激楼市的优惠措施出台的时候出手购房是最划算的，我们只有合理的利用政策杠杆，才会最大程度上减轻自身的购房压力。

五、功能性和舒适度通常不可兼得

很多年轻朋友在首次购房是都会纠结，在有限的条件下，先满足功能需求还是房屋的舒适度?向阳在这里给到的建议是：如果您来自于农村，自己家庭基础相对薄弱，经济能力也有限的条件下，请优先满足功能性的需求，同样的面积下，能买三室不买两室，因为不论是以后结婚生子，还是老家的探亲访友，对房屋的功能要求远比舒适度要更高。如果您的家庭经济情况较好，父母本身也有自己的房产，那么我们就可以从舒适度的角度出发去选择自己心仪的楼盘了。