土地快讯!中海地产今日成功斩获北寒村3宗地块

6月1日，小编获悉，中海地产成功摘得万柏林区北寒村3宗城改用地，土地用途包括住宅、商业、托幼。这3宗地总面积约为163亩，该地块是中海地产在迎泽西片区开发的中海国际社区项目用地。起始总价83870万元，宗地总面积108605.17平方米（约合162.9亩），宗土地用途均为城中村改造用地。

地块详情：

编号HGZ-2020地块位于万柏林区北寒村，东至、北至北寒村用地、西至规划路，南至山西康德顺房地产开发有限公司。宗地按现状公开转让；出让面积：40357.22平方米，其中：住宅分摊16142.89平方米，商业分摊24214.33平方米；土地用途：商业兼容住宅（兼容比例40%）；出让年限：住宅70年，商业40年；该地块为城中村改造用地。

编号HGZ-2021地块位于万柏林北寒村、东、南、西至规划路，北至玉门河快速路。宗地按现状公开转让；出让面积：50604.41平方米，其中：住宅分摊47568.15平方米，商业分摊3036.26平方米；土地用途：住宅兼容商业（兼容比例6%）；出让年限：住宅70年，商业40年；该地块为城中村改造用地。

编号HGZ-2022地块位于万柏林区北寒村，东至山西焦煤集团有限责任公司，南至山西天泰房地产开发有限公司，西至规划路，北至玉门河快速路。宗地按现状公开转让；出让面积：17643.54平方米，其中，住宅分摊12961.36平方米，商业分摊682.18平方米，托幼分摊4000平方米；土地用途：住宅兼容商业（兼容比例5%）、托幼；出让年限：住宅70年，商业40年，托幼50年；该地块为城中村改造用地。

地块大致位置：

北寒村隶属于万柏林区南寒街办，已列入2016年万柏林区政府城中村改造计划，是万柏林区重点改造村。根据此前规划公示，北寒村城中村改造规划用地40.05公顷（约600.75亩），规划范围北起西外环街，南至西矿街，西起玉门南路，东临西机路。北寒村城改用地性质主要为居住，配套小学、幼托、商业等，其中规划小学用地1处（共66班），幼儿园用地2处（分别为24班、24班），以及一处占地4.08公顷的商业用地。

地块周边配套：

此次挂牌的三宗土地紧邻玉门河快速路，全程无红绿灯，通畅无阻，与主城区实现15通勤时间。除此之外，迎泽西大街、西铭路、西外环路、漪汾街西延及已经投入建设的地铁1号线，都让该区域的路网趋于完善和便利。

值得一提的是，中海地产参与改造北寒村城改项目，案名为中海国际社区。不仅配套多所学校及大型养老中心，还将配建一座约15万㎡，集购物、娱乐、休闲等于一体的西山首个大型购物中心及一条约5万㎡的风情商街，有力填补了该区域没有大型商业体的空白，未来周边居民的生活会更加便捷。

|资料图：中海国际社区效果图

路网完善，一线品牌携优质商业资源布局，西山正变得更加宜居，此次北寒村出让的三宗地块由中海地产开发，让我们一起拭目以待！

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