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太原拼团购房187群（88）
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太原周报丨市场加推整体去化较差 成交微涨 价格维稳
2020年第24周，土地市场供应4宗，无成交；住宅市场多个项目大规模加推，供应量上涨明显，但整体成交一般，市场成交以顺销为主，成交量微涨，均价维稳。
01
城市热点
6月8日，公积金中心在山西省率先推行住房公积金“网上办、不见面”线上业务办理模式，已实现住房公积金缴、取、贷、转等业务“不见面审批”，极大方便了缴存单位和职工的业务办理。
目前，公积金中心提供的线上业务包括解除劳动关系提取，租赁商品房提取，购买商品房提取（网签合同），购买商品房、二手房、公房提取（产权证），偿还商贷提取，省内异地公积金贷款提取等多种提取方式。
02
市场营销动态
上周营销动态
03
周度市场情况
土地市场情况
第24周，土地市场供应4宗，无成交。
1
土地供应情况
SG-2037为尖草坪区南固碾村城改用地，预计为保利滨河上院项目用地。
HGZ-2005、HGZ-2007、HGZ-2008为杏花岭区敦化坊村城改用地，三地块均为商住用地。地块紧邻北中环、东中环两条快速路，可畅达全城，交通便捷；地块虽距市中心较远，但周边3公里内医疗、教育、景观资源齐全，可满足居民生活需求，随着未来北中环商圈的形成，区域内商业配套也将完善。
市场供求情况
第24周，太原商品房市场加推项目整体去化一般，成交以顺销为主，成交套数环比下降4%，成交面积环比上涨5%，成交金额环比上涨5%。
1
普通住宅情况
●本周普通住宅市场供应环比上涨1.4倍，成交面积环比上涨6%，成交均价11,900元/㎡；本周住宅市场多个项目大规模加推放量，成交量大幅上涨，但去化效果一般，成交量微涨，市场成交以顺销项目为主，价格基本与上周持平。
●第24周，住宅市场保利和光尘樾加推，去化较好，排名第一；本周市场成交套数TOP10项目以偏刚需项目为主，说明市场价格抗性较强，价格仍然是客户购房的主要考量因素。
●普宅市场本周受华侨城天鹅堡加推影响，供应以100-120㎡三居产品为主，占比为23%；市场成交以顺销为主，成交主力为100-140㎡三居产品，综合占比高达56%。
2
非普通住宅情况
●公寓市场供应1.74万㎡，成交0.85万㎡，受万科公园大道大规模加推影响，市场供应量大幅上涨，由于其去化效果一般，成交量上涨幅度较小；
●别墅市场成交0.15万㎡，主力贡献项目为阳光城翡丽湾和富力山；
●写字楼市场成交0.10万㎡，主力贡献项目为当代广场和华宇百花谷；
●商业市场供应0.05万㎡，成交0.16万㎡，受恒大悦府商业加推影响，本周成交量有所上涨。
预售证信息
第24周，预售证无更新。
区域量价情况
第24周，普通住宅市场小店区成交金额及成交均价排名六城区首位，成交5.27亿元，占比43%；本周住宅市场成交以顺销为主，小店区和尖草坪区成交金额占比上涨较为明显。
04
市场开盘情况
开盘加推情况
第24周，住宅市场无新项目开盘，共12个项目加推，整体去化率为12%，顺推为主，整体去化一般；保利和光尘樾加推产品户型面积较小、地铁万科星空位置和价格竞争优势较大，两项目成交相对较好。非住宅市场共2个项目加推，其中，恒大悦府顺推商业，全部成交。
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责任编辑： liujuan
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