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辟谣！各地房屋交易的契税优惠政策没有变化
太原拼团购房80群（78）
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花了上百万买房，如何尽可能躲开“烂房”命运
高楼住宅不断往上窜的今天，也许昨日是空地，今日就堆满了建筑材料，大家对这些现象见惯不惯了，时至今日，中国最不缺的大概就是“房子”了吧！
在我国，有大批人租着房子，还着贷款，一句“房子在建呢”就能敷衍了事，作为购房者，只能硬着头皮苦苦等待。
自315曝光后，各种房屋质量渗水、空鼓、破损等问题不断进入我们视野，即便不是最差的“烂尾”，随处可见的豆腐渣，足够让我们头疼不已。
甚至还存在虚假宣传，后期配套减少的现象，而房企却直接回应“质量问题是行业的癌症，难以治好”。
出现质量问题，遇到返工整改的开发商，算是良心了，如若开发商置之不理，到处维权，跑断腿都不一定能解决好。
而以上种种问题，最终的祸源就是预售房，如果你买的是期房，就要面临交房的风险。那么近两年买房，如何最大程度的避开所谓的“烂房”呢？
1. 不要买近3年来快速上市的房企，这些企业成熟性低，被套的风险高。如18、19年迅速冲至年度榜单的房企（有可能会赶工期、迅速回款）。
其次不要听信开发商快周转项目的宣传，比如宣称多快交房等，一般快周转的项目必然会存在缩减质量的问题。
2. 首买大开发商，这点大家都很清楚，大开发商出问题好找到人解决，小开发商容易跑路。毕竟贵是有贵的道理的。
比如查看一下承建商和分供方，承建商是真正出产品的单位，而分供方决定你的材料，你可以上网查阅一下，就基本能判断出是否在及格线以上。
3. 熟人介绍可信度偏低，现在楼房处会有介绍客户大幅度打折优惠的活动，所以自己买房要留点心眼，别被亲朋好友套路了。
4.最后买了房后早点加入业主群，任何风吹草动，方便你第一时间知道，就算最终维权，一大批人总比一个人的力量强。
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责任编辑： liujuan
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