买半送半的阳台户型看似划算，楼盘网小编劝你别选

买房是人生大事，由于现在房价越来越高，可以说，买一套房子所要花的钱是大多数人需要攒十几年的积蓄，所以有些购房者会被开发商给出的小优惠而吸引，诸如阳台面积半卖半送一类的优惠，就有很多人“踩雷”了。

太原楼盘网小编最近在领导留言板看到这样的一则留言：

留言网友说：

买房时售楼部工作人员态度叫个殷勤，承诺我们25.24号楼阳台买半送半，免费封闭阳台。现在房款交差不多了，阳台不给封闭了，我们手上有他们的录音，现在不承认，说工作人员代表不了开发商，他们是胡说了，谁说的封闭找谁！

当时承诺我们入住两年后给我们办大红本，集体供热。现在听说是壁挂炉取暖，大红本也没希望，请问大同路星河城小区属于违建吗，现在他们又卖地下室又卖地面车位卖的合法么？国家不是不允许吗？他们欺骗我们了！

最近太原市尖草坪区委办回复了这位网友的问题：

经向阳镇核实，星河城小区为南下温村人和美老年公寓，该项目为南下温村社会主义新农村建设项目，是尖草坪区2016年重点工程，属于南下温村集体产权房，不属于违建。

经与项目开发商了解：24、25号楼的阳台设计及销售户型图均为不封闭阳台，销售时阳台面积计算了一半，开发商将阳台的另一半面积赠送给业主，若封闭阳合,按照相关规定则需按照全面积计算。

开发商正在积极与热力公司协调对接办理集中供热，目前，正在办理换热站建站事宜。

从以上回复内容中我们可以了解到，网友留言投诉的小区实为集体产权房，集中供热的问题也在积极办理中。而留言中提到最为严重的问题，就是当初买房时，开发商曾经承诺阳台买半送半，并免费封闭阳台。现如今，才发现24、25号楼的阳台设计，均为不封闭阳台。

那么到底什么是封闭阳台？什么又是不封闭阳台呢？开发商承诺的买半送半，到底是什么意思？楼盘网小编今天就给你好好讲讲阳台上的那些事儿：

首先，阳台的重要性是让室内接受到充足的光线，有很好的通风性能，还可以做晾衣服，物件摆放的作用，可以多加利用的阳台也有，但不是每种阳台都具有的功能。

因为阳台的种类分为两种，由于阳台的结构不同，分为凸阳台和凹阳台。

在室外凸显出来的部分叫做凸阳台，这种阳台就是开发商用来吸引客户的，必须优惠的，因为它不占据室内的任何空间，凸阳台的承重性能极差，几乎只用水泥铺制而成，钢筋结构不存在，根本不可以放置太重的东西上去，站立在上面的人太多，超出了它承重的范围，坍塌事故在所难免要发生，倘若不甚掉了人下去，后果的严重性可想而知。

下图中这种带有凹进去的阳台的房子，一般不会有什么优惠活动的，因为它具备很好的承重的能力，既可以摆放重量很重的东西，同时有想法对它进行改造也是可以，所以这种阳台的房子价格通常都是比较高的。当你选择凹阳台房子的时候，开发商一定会让你付全款。这是因为这种凹阳台最为坚固。

凹凸两种阳台，有着不一样的构造，承重效果也有所不同，价钱方面，凹阳台需全额支付，因为它的占用空间属于室内，但承重性能好过凸阳台。

虽然阳台空间大是一件很好的事情，但是大家在购买房子之前，要先确定这个空间是不是开发商搞出来吸引人去购买的，如若不是的话，那么大家购房的资金充足的话，能够买到一个阳台空间大的房子也是一件很不错的事情的。

最后，楼盘网小编希望大家买房的时候都擦亮双眼，认真考虑，别贪小便宜，到头来反而吃大亏。

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