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2023年太原市住房公积金归集额、提取额均创历史新高贷款买房除了首付这个门槛以外,利息也是每月不得不面对的,对于购房者来说房贷利率根本上决定了利息的成本。那么2024年太原房贷利率是多少呢?
目前太原市首套房利率为LPR减去50BP,二套房利率为LPR加60BP。12月5年期以上LPR利率为4.2%,也就是说在年内如果LPR不调整的情况下,太原市首套房房贷利率最低可以到3.7%,而二套房最低则为4.8%。不过不排除2024年LPR还会有调整,新办房贷会随LPR变动。
贷款买房要注意什么
1、房屋的质量问题
房子一住就是数十年,一旦与开发商签订了购房合同,并且向银行提交了贷款申请,因质量问题而要求退款时,其手续及流程也是相当的复杂,极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益,购房者在验房的过程中,一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。
2、开发商的“五证二书”
开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金,部分开发商迅速回笼资金,常会在相关证件未办理齐全的情况下,早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷,建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“,其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。
3、合同补充协议的内容
为了促进楼盘的成交率,现在许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上,只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时,才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内,需要市民在签订合同时应注意补充协议的内容。
4、合同内具体的交房日期
许多市民认为,开发商交钥匙的那一年才算是交房日期,实际上这是一种常见的购房误区。除了给购房者房屋钥匙以外,开发商还还应同时办理交付房屋的权证书。当合同内的交房日期含糊不清的时候,将会影响到购房者的入住时间及日后的过户办理,然而交房日期一定要具体到某年末日。
5、购房合同的文本规范
房屋交易的双方一旦签订了购房合同,双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题,当出现房屋纠纷时,在法律上是无法被承认的,而常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱,应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。
责任编辑: yuezhongtian
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