买期房有什么好处？怎么买期房比较可靠？

发布时间： 2024-01-08 13:29:27

来源：楼盘网综合整理

分类：购房指南

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现在市面上的房源大多都是期房，期房有其自身独特的优势，比如价格优势、户型设计前沿、选择多样、质量监督透明等等，因此很多人选择购买期房。

购买期房的好处具体如下：

1、价格优势：期房通常比现房价格更优。开发商为了及时回笼资金，在销售期房时一般会有较大的优惠，有时甚至可能比现房便宜近10%。

2、户型设计前沿：期房的设计通常更加现代化和人性化，更符合当前的居住需求。例如，如果年轻人更喜欢开间或大阳台、落地窗等设计，新设计的期房更能满足这些需求。

3、选择多样：期房的销售时间较早，购房者有更大的选择余地，更容易选到自己满意的房子。特别是对于一些位置较好的房子，大多数都是作为期房出售的。

4、质量监督透明：购买期房时，购房者可以对工程进展情况进行监督，发现问题或造假的地方可以及时提出进行修改，质量比较有保障。

不过话说回来，买期房并不是只有好处，要知道，现在市面上期房烂尾，不能按期交房的楼盘并不少见，很多人购房者的权益也得不到保护。因此，买期房一定要多留心眼，那么，怎么买期房比较可靠呢？

1、购买期房时应该认真查验相关文件是否真实。查验开发商的开发经营资格是否合法。查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否可销售。

2、买期房要进行实地考察。虽然购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构、建材配备等级、建设单位的素质、施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。另外，在实地考察时，也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况，这些情况也可帮助购房者做出购买房屋的决策。

3、购买期房时要注意房屋经营行为是否合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》，期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

责任编辑： heyan

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