太原作为二线城市,去年房价运行总体平稳,同比价格涨幅稳定在7.1%,但部分偏远区域如万柏林、尖草坪和小店等边缘区域新开楼盘价位较高。
最近听到的都是太原房价高,房子买不起,好不容易看到六七千的房源时,却总会发现是烂尾盘在“滥竽充数”。
太原作为二线城市,去年房价运行总体平稳,同比价格涨幅稳定在7.1%,但部分偏远区域如万柏林、尖草坪和小店等边缘区域新开楼盘价位较高。
因地制宜、因城施策,房地产市场的宏观调控政策持续发力,房价应势而变,一线城市的房价涨幅持续回落,热点二线城市房价也得到了有效遏制。
12月,太原整月预计出让土地五宗,总面积18.51万平方米,起始总价6.68亿元,达到历史新高。近日,一位太原房地产人士感叹:“今年以来太原土地价格节节升高,尤其是下半年。按照开发节奏,预计2018年太原的房价会出现一轮上升。”
太原房地产市场历经20余年的发展,发生了质的变化:从毛坯到装修、从本土房企独占到品牌房企割据、从十年前的几千元一平米到现在的上万元一平米,房地产的热度不断上扬,截止2017年9月,太原商品住宅成交金额达450亿元,同比上涨30%。
今年以来,太原房价上涨幅度明显,持有“买涨不买跌”心理的购房者们热情再次被挑高。几乎每一次新楼开盘,售楼处现场都座无虚席、人声鼎沸,购房者纷纷觉得“竞争对手太多”,需要“抢房”。
近日,国家统计局发布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,太原新建住宅价格指数环比上涨0.7个百分点,同比上涨7.2个百分点。
2017年11月13日,太原市国家统计局山西调查总队发布五年以来太原房地产市场发展报告。报告指出,太原作为二线省会城市,购房客户以满足刚需和改善型需求为主,五年期间成交面积呈稳步上涨的状态。
“金九”颜色尽失,“银十”出师折戟,前8天黄金周期间重点城市成交量同比锐减超六成。成交量的持续低迷顺其自然地引发未来房价走势的讨论,诸多自媒体又纷纷转发“预测帝”任志强对2018年市场的看法,表示房价将再一次出现爆发性上涨,