5月份LPR公布，这次没降！房价传涨又传降，现在要不要出手？

发布时间： 2020-05-24 10:41:02

来源：楼盘网综合整理

分类：行业动态

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5月20日，中国人民银行官网公示最新LPR值，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。与4月相比，LPR值两项数值均保持不变，没有继续下调。

4月份的LPR出现了新政出台以来的最大一次降幅，1年期利率下调了20个基点，5年期利率下调了10个基点。因近期广大民众对LPR降息的期望值较为明显，故对最新LPR的关注度也较高。

自2019年8月，央行发布公告，公告宣布自2019年10月8日起，新发放的个人住房贷款，定价基准从贷款基准利率转换为LPR(贷款基础利率)，2019年8月迄今，LPR值罗列如下：

历史LPR水平分别为：

2020年4月20日，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

2020年3月20日，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。

2020年2月20日，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%

2020年1月20日，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%；

2019年12月20日，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%；

2019年11月20日，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%；

2019年10月21日，1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%；

2019年9月20日，1年期LPR为 4.20%，5年期以上LPR为 4.85%；

2019年8月20日，1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。

LPR利率直接影响了购房者的买房成本。近期楼市声音较杂，唱好唱衰均有。国家统计局公示的4月70城数据，从新建商品住宅销售指数来看，70城中，占比71%共50个城市，销售价格环比均上涨；二手住宅销售指数，虽上涨幅度没有商品房面积广，但4个一线城市，就有3个城市涨幅排在全国涨幅前十。一直以来，被作为房地产风向标的二手房，从近期的数据明显可以看出，全国楼市有非常明显的回暖迹象，部分热点城市涨幅更是远超历史数据，回暖速度加快。

有网友说，不是说疫情对房地产影响很大吗？房价怎么还涨了呢？首先疫情确实对全国楼市造成了一定的冲击，从统计局2月份的数据就可以看出，多个城市甚至0成交。而我们所说的是环比涨幅，比较的是上个月的数据；另外，虽然国家一直强调“房住不炒”“不再将房地产作为短期刺激经济的手段”等房产调控政策，地方城市也确实在以此为准则来执行。但不得不承认，相对其他行业，在“危险期”房地产仍是规避投资风险的不错选择，所以，也会频现多个热点城市的豪宅被抢的现象。

对于刚需购房者而言，在利率下调的当下，确实是可以出手的好时机。毕竟，早晚都要买，选择在利率下调的时候去买，无形中能节省了不少的贷款成本。而且，若并不执着于对高档商品房或者品质较好的次新房等，相对较老的二手房近期降价房源量已经开始增多，购房者有了更多的选择空间。