容积率低至2.0，太原小店区中心街东延一宗地二次挂牌出让

发布时间： 2020-05-25 12:44:19

来源：楼盘网

分类：土地市场

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5月22日，据太原市规划和自然资源局公示，位于小店区区中心街东延附近的一宗住宅兼容商业、托幼用地挂牌出让，该地块编号为SG-2016，宗地面积为174828.17平方米(约合262.24亩)，起始价为101920万元，起始楼面价为2914.86元/㎡。土地用途为居住兼容商业(兼容比例15%)、服务设施(托幼）。

据了解，该地块为本年度第二次挂牌出让(第一次公示日期为3月13日)，出让信息与之前一致。

SG-2016地块具体位置位于东至规划路，西至规划路，北至中心街东延，南至规划路。出让面积为174828.17平方米，其中住宅分摊143928.94平方米，商业分摊25399.23平方米，托幼5500平方米。出让用途：居住兼容商业(兼容比例15%)、服务设施(托幼）。出让年限：住宅70年、商业40年、服务设施(托幼）50年。容积率：居住兼容商业2，托幼0.7-1；建筑密度:居住兼容商业30%，托幼25%；绿地率：居住兼容商业35%，托幼40%。本次公开挂牌的地块按照现状公开出让。

值得一提的是，该地块2.0的超低容积率，地块未来将为低密住宅，居住舒适度相对较高。

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

据悉，该地块位于太原南站片区，周片配套相对成熟，各类道路陆续改造，地块周边南北向道路有东中环、太榆路，东西向有南中环、龙城大街，两纵两横四条快速路连接着城市的东西南北。目前，太原地铁一号线在此经过并且已经动工，未来，该片区交通更加便捷。

地块大致位置：

SG-2016地块地处南站板块，周边生活配套可满足日常需求，现阶段区域交通干道处于规划阶段，周边暂无大型商超。随着龙城大街东延太原段通车后，交通条件将大幅提高，未来将串联太榆两地，太榆同城化将更进一步，进一步提升片区开发速度，加快片区配套设施建设！

对于二次挂牌出让的SG-2016地块，后续进展如何，太原楼盘网也将持续关注！

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责任编辑： liujuan